Untermietvertrag vorlage schweiz word

Als Hauptmieter liegt es in Ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass die Miete gemäß Ihrer primären Vereinbarung bezahlt wird. Wenn Ihre Untermieter nicht zahlen können oder wollen, müssen Sie die Mietzahlungen trotzdem übernehmen. Das Schweizer Mietrecht gewährt Untermietern viele der gleichen Rechte, die Mietern zustehen, einschließlich des Rechts auf eine dreimonatige Kündigungsfrist. Wenn Sie nur ein möbliertes Einzelzimmer mieten, ist eine 2-wöchige Kündigungsfrist erforderlich. Wenn Ihr Untermieter sich für die Kündigung des Untermietvertrages entscheidet, ist er verpflichtet, dies gemäß einem regulären Mietvertrag formell per Post mitzuteilen. Sofern kein individueller Untermietvertrag von Ihrem Vermieter überprüft und akzeptiert wird, ist die Untervermietung Ihres Hauses (ganz oder teilweise) rechtswidrig. Darüber hinaus müssen Sie die Richtlinien für Kündigungsfristen befolgen (2-Wochen-Frist für ein möbliertes Zimmer). Am wichtigsten ist, dass Sie keinen Gewinn machen dürfen, abgesehen von dem maximalen Möbelaufschlag von 20% für ein Haus, das Sie selbst eingerichtet haben. Wenn Sie Home-Sharing-Dienste wie Airbnb nutzen möchten, um Ihr Miethaus unterzuvermieten, stellen Sie sicher, dass Sie diese Richtlinien zu 100 % befolgen. Jeder Verstoß gegen Untervermietungsrichtlinien ist illegal und kann sich als ausreichender Grund für eine frühzeitige Räumung erweisen.

Eine Untervermietung ist ein Leasingvertrag, der den Hauptmieter an den Untermieter bindet. Bitte beachten Sie, dass selbst wenn der Vermieter der Untermietung zustimmt, er den Untermieter nicht offiziell anerkennt, da es keinen direkten Vertrag zwischen ihnen gibt. Mit anderen Worten, der Untermieter wird einfach vom Vermieter toleriert. Der Mieter bleibt gegenüber dem Vermieter für etwaige Risiken in Bezug auf die Mietwohnung verantwortlich (verspätete Miete, Schadenersatz…). Wir bieten die folgenden Untermietvorlagen für ein möbliertes Zimmer oder Studio in Ihrer Wohnung/Haus an. Sie können sich inspirieren lassen und dem Studenten, der bei Ihnen wohnen wird, einen Vertrag anbieten. Ihr Vermieter hat das Recht, Ihren Primärenmietvertrag jederzeit zu kündigen, sei es im Falle eines Vertragsbruchs oder formell mit ausreichender Ankündigung, wie in Ihrem Mietvertrag vorgesehen. Ein Untervermietungsvertrag wird automatisch durch eine primäre Vertragskündigung aufgehoben, und wenn Ihr Vermieter sich aus irgendeinem Grund entschließt, Ihnen den Stiefel zu geben, sind Sie weiterhin dafür verantwortlich, Ihren Untermietvertrag zu erfüllen.